文化的価値が高い日本庭園があり、2023年3月に閉鎖されたままの「京都平安ホテル」（京都市上京区）の土地や建物について、民間事業者から広く意見や提案を聞く「サウンディング（対話）型市場調査」を京都府が実施する。現在、土地と建物は地方公務員が加入する地方職員共済組合が所有しているが、府が取得することを視野に利活用策を検討する。
京都平安ホテルは京都御苑の西側にあり、地方公務員の福利厚生施設として1980年に開業した。鉄骨鉄筋コンクリート造り6階建て、延べ床面積は約1万平方メートル。客室は約90室あり、修学旅行生などを含め一般客も受け入れていた。
＜今朝のつぶやき＞
みなさま おはようございます
ただいま大阪雨模様、不安定な気候が9月らしいとおもいましたが
上半期はまもなくおわりをむかえるところ、いかがお過ごしでしょうか。
今回の記事は、観賞しにいきたい「国宝」が気になり
読み進めたところ、「定期借地権」というワードがでたのでメモとして。
・定期借地権方式とは
定められた期間だけ土地を貸し借りし、契約期間満了後は土地が確実に地主に返還される土地活用方法
原則として契約更新ができないことが最大の特徴
・なぜ設けられたのか
旧借地法での地主の不利益解消：土地を一度貸すと、普通借地権制度では、借地人の保護が強いために土地が半永久的に戻ってこないという問題があった
土地利用者の保護と土地供給の促進：定期借地権を導入することで、地主が確実に土地を返還できる見通しが立ち、土地利用を促進し、土地の供給を増やす目的がある
・借地人にとってのメリット
初期費用負担なし：地代のみで土地を借りられるため、土地を購入する資金がなくても建物建設や事業展開が可能
事業の安定：契約期間中は土地の利用を継続できるため、安心して事業計画を立てられる
ひょんなことから話題になり、再び脚光を浴びる事例はよくありますが
やはり映えるには、素材の価値を見出し活かすことが大事だと思います。
どのような宿泊施設（かどうかも分かりませんが）になるか、
記憶にとどめておきたいですね！
さて、本日はPHM生の同窓会が開催されます❀
さらなる結束で業界を盛り上げていくためにも、
いままでとこれからについて、たくさんお話ししてきます！
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すきま時間のおともに…
ホテルビジネス雑学ノート#114
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⋈･ 福山 ･⋈
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